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一般的傳統按揭﹐你最少要付房屋價錢的
20%
作為首期﹐若買家不能拿出這個款項﹐無需感到灰心。
加拿大按揭及樓房公司
(CMHC) 與一些其它私人公司都有提供高比率按揭的保險﹐給予買家高達百分之九十五之貸款﹐有了這項貸款﹐你只需要附出百分之五的首期﹐便可購買適合你的房屋。
不過﹐若你要參與這個計劃﹐你也需付出等於貸款額的1.00%
--3.40%的保險費﹐與及一些申請費﹔這項保險費是給予提供按揭貸款之公司一個保證﹐當你不履行按揭貸款條款時﹐保證他們能從CMHC得回他們的款項。
另一個可考慮的選擇是
退休儲蓄房屋購買計劃 ﹐這計劃讓買家能從他們的退休儲蓄內提取 $20,000
來購買或興建房屋﹔這個計劃的好處是讓你無需為你所提出的款項附任何稅款或利息﹐但要注意以下事項是﹕
- 你是合法的加拿大居民﹔這項物業也必須是你的主要居住地方﹔
- 你的款項必須在退休儲蓄計劃內至少九十天﹔
- 你和你的配偶在過去五年內從沒在任何地方或國家擁有房屋物業﹔
- 從款項提取後第二年起計算﹐你必須在最多十五年內把提取之款項放回退休儲蓄計劃之內。
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