售賣房屋前的準備      

你是否正在考慮賣掉你的房屋呢﹖在你讓買家參觀之前﹐你一定希望房屋在最好及妥當的情況下出售﹐因為這會為你帶來更高的屋價﹔一般來說﹐一間保養好的房屋都比其它保養較差的能較快售出。

可能你要少許的內外修整﹐便可加添你房屋的價值。你可先考慮一下起初是什麼吸引你去買這房屋的呢﹖那麼﹐你便知道應該從何處著手去修整你的房屋了。

這裡有幾項提議﹐幫助你改善你房屋的外觀。請與林文光聯絡﹐來討論那些是你最適合修整的項目。

從房屋外觀開始﹕ 吸引的房屋外觀使有意置業的買家願意進到屋內觀看。

	保持前後園子整潔﹔
	修理路面鬆脫的磚塊或石屎﹔
	修理屋頂破舊瓦片﹑屋簷水槽﹑和有裂痕的玻璃﹔
	清洗窗門和排水溝﹔
	收緊鬆脫的百葉窗和雨篷﹔

房屋內部的整理﹕ 改善你房屋的內觀而無需花很多的金錢。有兩個特別要注意的地方﹐就是浴室和廚房。

	保持浴室和廚房清潔﹔
	修理滴水的水龍頭和花洒﹔
	如有需要﹐清洗地毯﹔
	清潔每個房間﹐把凌亂的東西整理好﹔
	重新將牆壁和廚櫃塗上光鮮的油漆﹔
	換掉殘舊的廚櫃面和燈掣﹔
	把賣房屋時不會包括的東西 (如吊燈等) 拿走﹔

要緊記﹐平常多做清潔的工作﹐賣屋時就更容易把房屋打理得乾淨﹔還有﹐如果房間內凌亂的話﹐會使人看來覺得比實際的空間小﹐所以﹐你可以嘗試利用你的創造力﹐把你的房屋整理一下﹐給人家一個多寬敞的感覺。 這裡有更多關於屋內整理的提議﹗

讓買家參觀前的檢查事項﹕

	不要讓寵物妨礙買家參觀 -- 最好把牠們帶到屋外﹔
	每個房間都保持整齊﹐也要空氣流通和有足夠的光線﹔
	把金錢和首飾等貴重物品收好﹐不要放於多眼地方﹔
	打開窗簾﹐使陽光照進屋內﹔
	避免把東西放在樓梯和走廊間﹔
	使用一些裝飾品﹐如盤栽或蠟燭來點綴房間﹔

只需利用這些簡單的程序﹐你會為你的房屋感到自豪﹐買家亦會欣賞到它美麗之處。

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